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今年拟再推400多套公租房 面向来穗务工人员

作者:采集侠 发布时间:2019-05-15 18:04

今年拟再推400多套公租房 面向来穗务工人员

■广州公租房开放日首日,金御苑小区参观者络绎不绝。

昨日公租房面向公众开放,人流旺;目前房源吃紧,今年共计划推出5000多套公租房

今年,广州面向户籍家庭推出4851套公租房。5月10日,样板房面向公众开放。前来参观的市民表示,小区环境不错,但房间面积有点小,摆放家具有难度。市住建局相关负责人表示,目前已有7000多户家庭获得轮候资格,房源吃紧,今年计划面向来穗务工人员还会再推出400多套公租房。

■新快报记者 王彤 通讯员 穗建

现场

公租房人气旺, 市民思量如何摆家具

5月10日-12日(星期五至星期日)上午9时-12时、下午1时-4时是广州面向户籍开放的参观时间。本次供应的31个房源点中开放了房源较为集中的23个给市民参观(东风新街项目由于施工进度不具备开放条件,本次不开放参观)。开放日期间,广州市住房保障办公室、广州珠江住房租赁发展投资有限公司、广州城投住房租赁发展投资有限公司(以下简称“城投住房”)在白云区金御苑设现场咨询点。

昨日上午,前来金御苑参观公租房样板房的市民络绎不绝。新快报记者现场看到,小区楼有二十多层,室外绿化多,总体环境不错;样板房总体面积较小,不过干净整洁、五脏俱全。样板房内,挤满了前来参观的市民,有的拿出卷尺测量房屋长宽,还有的讨论着如何摆放家具。

现年60多岁的江伯和老伴一起坐地铁过来。据了解,他俩和女儿租住在芳村的老旧楼梯房,面积比较小,一个月的房租要八九百块。“我现在已经退休,老伴又因为身体原因无法工作,家里还有女儿要读书。如果租到了这个小区,那还是非常划算的。”

邓阿姨则指出,公租房的房间面积偏小。“房子环境没得说,户型也比较方正。但是房间太小了,如果夫妻俩住一起,床至少1.5米,再加上开门关门的范围,家具摆放有难度。”据了解,金御苑一房型建筑面积约33~34平方米,一房一厅约40平方米,两房一厅面积在45~49平方米之间,三房一厅约52~54平方米。附近交通便利,公共设施齐全。居住在此的市民希望,能在附近增加相配套的学校和医院。

租金

收入越高租金越高, 上有封顶

目前,广州公租房租金以单套建筑面积计算,参照市场租金水平结合收入情况分档次确定租金标准。据了解,租金缴交额=承租公共租赁住房建筑面积×公共租赁住房项目租金标准×各收入档次缴交系数。其中,建筑面积和租金标准相应固定,决定市民租金的关键因素在乎家庭收入:收入越低,缴交系数越低,相应租金越低。

以白云区金御苑的房屋为例,假如家庭获配租建筑面积为49.02平方米的两房一厅房屋,家庭为低收、低保、优抚、特困,则每月需支付租金49.02元(合计1元/平方米/月);家庭年人均可支配收入低于等于11400元,则每月需支付租金107.84元;家庭年人均可支配收入大于11400元,低于等于17100元,则每月需支付租金216.69元;以此类推,收入越高,租金越高。此外,如家庭租金支出超出该家庭经核定的月可支配收入的15%的,租金按该家庭经核定的月可支配收入的15%封顶。

计划

今年总共计划推出5000多套公租房

去年,广州面向户籍家庭、来穗务工人员、新就业无房职工(单位和个人)共推出1.3万套住房。今年,供应量有所减少。市住房保障办审核分配处副处长陈维斯介绍,低收入户籍家庭中,目前已有7000多人获得轮候资格;公租房房源吃紧,今年总共计划推出5000多套公租房。“首批面向户籍家庭推出4851套,之后计划推出400多套给来穗务工人员。完成分配后,剩余的将考虑面向单位推出新就业无房职工公租房。”

值得注意的是,今年广州拟取消新就业无房职工以个人名义申请公租房。陈维斯解释,这是根据以往经验得来的结果。“许多人抱着试一试的心态去登记申请,却没有递交相关材料。初次登记申请的人与最终摇号配租的人比例约为4:1,因此我们考虑以单位整租的形式推出。另外过去两年已面向个人推出了大量房源,集中解决了部分需求。”

此外,今年公租房供应数量总体少于去年。陈维斯表示,这是因为已经建成交付的房源大部分已经分配完,目前只剩少量房源。“广州目前仍然有2万套公租房正在建设中,但今年还无法批量交付,预计会在明后年推出供应。”针对近期部分市民希望出售公租房的情况,陈维斯再次表示,“根据国家政策,公租房只租不售。”

申请

三口之家年人均可支配收入需低于35660元

据了解,广州公租房实物配租应当同时符合本地户籍、本地居住或工作、3人户家庭年人均可支配收入低于35660元、无房或人均面积小、未享受其他住房优惠政策等。市住建局会对家庭的银行存款、土地、房产、汽车、投资类资产、收藏品等进行审核。具体标准包括:

(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍,并在本市工作或居住。但以下两种情况除外:

(1)申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的,应当作为共同申请人。

(2)户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的,可作为共同申请人。

(二)资格复核前12个月家庭可支配收入、资格复核时家庭资产净值符合政府公布的标准。

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